新加坡建筑地产业专题

新加坡是一个地少人多的城市国家。新加坡城市很小，又是岛国，对外发展的空间很小，几乎没有任何资源，但是人口在不断增长，人们在收入增长的同时对改善住宅的要求也不断增长，国家经济发展对资源的要求也不断增长，有限的资源与持续发展之间的平衡是最大的挑战。新加坡的建筑业逐渐发展成为该国四大支柱产业之一，建筑业的发展带来了房地产的兴盛。眼下，美国的房地产市场已经降温，其他发达国家与地产相关的证券前景也不甚乐观。然而新加坡房地产市场依然一枝独秀，热度不减。

业内快讯


	◆ 房产业动态	◆ 建筑业动态
	◇ 新加坡上半年房地产投资逾130亿 ◇ 新加坡今年私宅价格有望增长7%至10% ◇ 新加坡去年房地产投资交易值大增 ◇ 新加坡第一季度房地产交易大幅增长 ◇ 新加坡私宅价格首季涨4.6% 创七年新高 ◇ 新加坡成为亚洲第二大房产投资信托市场 ◇ 新加坡私宅供需信息有望更透明 ◇ 新加坡大型房地产成交额创纪录 ◇ 新加坡厂房租金全球排名第20位 ◇ 新加坡豪宅甲级办公楼租金还会攀高	◇ 新加坡建筑业变挑战为商机 ◇ 新加坡建筑业者将带来“乘数效应” ◇ 新加坡改变建材设计用沙省25% ◇ 新加坡房地产采用新材料节省陆沙成本 ◇ 新加坡鼓励建筑商采用可持续建筑法 ◇ 新加坡花岗岩价格下月调低 ◇ 新加坡花岗岩和沙的价格趋于稳定 ◇ 新加坡沥青市场动态 ◇ 新加坡政府2月1日起发放储备沙 ◇ 新加坡将加紧协助建筑业的陆沙需求

数字展示厅

	2007年新加坡地产业数据新加坡私人住宅项目的批准、动工、及竣工数量统计新加坡建筑业数据一览新加坡建筑业GDP曲线图 2001-2005年新加坡建筑业资金需求变化 2005年新加坡建筑业资金需求比例分配新加坡建筑业产值曲线图 2005年新加坡建筑业产值分配 2001-2005年新加坡建筑业出口额变化一览 2005年新加坡建筑出口额地区分布一览 2001-2005年经新加坡建筑局注册的合同订立者数量变化

走国际合作之路

	新加坡拟在斯设立建筑业培训中心新加坡钢铁价格不受印陆沙出口禁令影响印尼考虑禁止向新加坡出口花岗岩碎石新加坡总理赴印尼密谈陆砂与花岗岩问题柬埔寨将慎重考虑新加坡购沙请求新加坡可能从缅甸获得沙石等建材供应	嘉德置地在日本大举收购房地产悦榕集团越南建最大度假村吉宝置业合资在越建1500单位住宅谈马锡与联昌等合作在槟城建面海洋房

　新加坡建筑市场引进外劳指南

	新加坡引进中国劳务人员主要分两大类：就业准证持有者和工作准证持有者。就业准证持有者分布的领域比较广泛，几乎新加坡的各行各业都有……
■	新加坡将提高建筑、加工业的外籍劳工配额
	从2007年4月1日起，建筑业和加工业可雇用更多外籍劳工，每雇用一个新加坡人就可聘用五个外籍劳工，目前的比例是1：4

　新加坡房地产商发展模式

	近两年来，随着新加坡房地产商在中国境内的“攻城略地”，国内市场参与者不得不面对大兵压境的现实局面。在这样的前提下，研究对手的发展战略与路线，应该成为当前最为紧迫的任务。
■	新兴市场：时点、产品及趋势的把握
	新加坡房地产商从本国市场上走出来，放眼国际的时候，他们首先想到的是亚太地区的新兴市场，主要包括中国和印度，近两年越南也开始受到重视
■	成熟市场：资本工具和技术的把握
	新加坡房地产商在成熟市场的操作，尤其是投资技术上的操作，方显其对地产行业特殊性的深刻理解

　打造名副其实的“花园城市”

■	新加坡新建筑将必须取得绿色建筑标章
	新加坡政府决定从明年起，只要是新的公共建筑，都要采用绿色环保概念兴建，并取得“绿色标章”认证……
■	新加坡将大力推广绿色建筑
	新加坡政府最近打算修改建筑管理法案，大力倡导使用钢、玻璃、复合材料等替代传统的水泥和花岗岩……
■	新加坡将建环保省水省电的绿色组屋
	组屋地下层是停车场，上方是被称为“生态层”的活动场地。生态层种满植物，横跨整个绿馨苑的地面，多数单位的居民望出窗外，都能看到生态层绿油油的风景……

　中—新业内互动

★ 中国新加坡房地产互“取经”
★ 新加坡嘉德置地高调进军中国商业地产
★ 新加坡嘉德置地购佛山住宅用地
★ 新嘉德置地在中国资产达到36亿新元
★ 新加坡嘉德置地斥巨资购上海地皮

　投身新加坡地产热

新加坡一直希望能成为富人的乐园，为此，其经济也在逐渐从制造业向旅游业和金融服务业过渡。在私人银行所在的摩天大楼旁，建起了一处处游艇码头和赌场，富有的境外来客纷至沓来，并呈不断增长之势，并带动市场对豪宅和高级办公楼的需求一路看涨。

　新加坡建筑的格调与梦想

歌德说，我在圣彼得大教堂前的廊栏内散步，感觉到了音乐的旋律。行走在新加坡的大街小巷中，感觉到的是色彩斑斓、日久弥香的音韵。苏丹回教堂、印度沙丽、“中国巴洛克风”的店屋、维多利亚时代殖民建筑……——这样的旅行就像乘坐时光机，在不经意间就变换了风格的旋律中穿行，体味其中曾经演绎的……